Dans une résidence de grand standing au cœur de la Californie, sécurisée avec gardien 24/24, découvrez ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme offrant une vue mer féerique sur toute la baie de Cannes, les îles du Lérins jusqu'à l'Esterel.Ce spacieux appartement en étage élevé se compose d'un hall d'entrée suivi d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, l'ensemble ouvrant sur une large terrasse aménagée de 22m2 avec vue imprenable sur la mer.Trois chambres en suite dont une master vue mer avec chacune leur salle de douche, toilette et dressing.Une cave, un parking intérieur et un parking extérieur complètent ce bien d'exception.La résidence bénéficie d'un parc privé avec un magnifique espace piscine et de deux cours de tennis.
Ref: 00194DPE : B-78/B-10Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 814 € et 1102 € par an.Nombre de lots dans la résidence : NCPas de procédure en cours dans la résidence.Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cannes Californie - Superbe appartement rénové - R
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 84619412 - Date : 07/08/2024
LES ATOUTS
Terrasse
Garage
Climatisation
Tennis
Interphone
CARACTÉRISTIQUES
Prix
2 380 000 €
Type de bien
Appartement
Ville
Cannes (06400)
Pièces
4
Surface habitable
120 m²
Chambres
3
Salles d'eau
3
Type de cuisine
Cuisine nonéquipée
Stationnement
Garage
Detail du prix
Prix
2 380 000 €
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
B
78 kWh/m² .an
GES
B
10 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
78
kWh/m² .an
Émissions
10*
kgCO2/m² .an
B
C
D
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m² .an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Demander plus d’informations à Carlton Group Cannes.
À VOIR AUSSI
2 700 000 €
Appartement
Cannes - Provence-Alpes-Côte d'Azur
77m²
3 pièces
2 chambres
Cannes Croisette, appartement 3 pièces situé en étage d’une résidence au cœur de la Croisette, offrant une vue à couper le souffle sur la baie de Cannes et les Iles de Lérins.
Cet appartement bénéficie d'une double exposition et présente une surface d'environ 80 m².Il est composé de la manière suivante : salon - salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre de m […] Découvrir le bien immobilier >>
Au cœur d'une résidence prestigieuse de la Croisette, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 70m2 offrant une très belle vue latérale sur la mer et son célèbre parc.Entièrement rénové, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres en suite avec chacune leurs salle d'eau.Cet app […] Découvrir le bien immobilier >>
Description :
Dans un cadre verdoyant et calme, au coeur du quartier de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et sérénité.
Situé à seulement 900 m de la médiathèque avenue Jean de Noailles, au sein d'une résidence de haut standing avecvue mer, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié.
Prix : 865 000 euros
(Plus de photos sur demande) - Inter Agences OK.
----------------------------------------------------------------------------------------
Introduction
Propriétés Privées Agence d'experts locaux, vous présentent cet appartement lumineux et libre de jouissance, idéal pour profiter du charme de la Côte d'Azur.
----------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques de la Propriété
Surface Totale : 124 m² (86 m² habitables + 10 m² et 5 m² de vérandas + 16 m² de terrasse + 7 m² de balcon, hors garage)
Surface Utile : 101 m² (hors terrasse, balcon, garage, pièce aveugle)
Surface Habitable : 86 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain: 1 (avec fenêtre)
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de toilettes : 2
Surface du parc de la copropriété : XXX m²
Année de construction : 1987
Garage : Double box en sous-sol
Cave : Oui
Piscine : Commune, dimensions non spécifiées
Exposition : Salon SUD-OUEST, chambres SUD-EST
----------------------------------------------------------------------------------------
Répartition actuelle des pièces :
-Un salon donnant sur une terrasse de 16 m²
-Un hall d'entrée
-Deux chambres avec vérandas (10 m² et 5 m²)
-Une cuisine séparée donnant sur une véranda
-Une salle de bain avec fenêtre
-Une salle d'eau
-Un WC invité
----------------------------------------------------------------------------------------
Équipements et Installations :
-Appartement équipé dela fibre optique
-Sol : Marbre entretenu dans le salon, hall et dégagement ; parquet chêne massif dans les chambres
-Volets roulants et store à commande électrique
-Porte palière sécurisée avec serrure de sûreté
-Chauffage électrique individuel
-Ballon d'eau chaude individuel
-Climatisation réversible dans les chambres et vérandas
----------------------------------------------------------------------------------------
Possibilités :
Aménagements des pièces d'eau à modifer selon vos besoins
Possibilité d'ouvrir facilement l'espace cuisine
----------------------------------------------------------------------------------------
Proximité
Médiathèque avenue Jean de Noailles : 900 m
Centre-ville de Cannes : à quelques minutes
Accès rapide aux plages et commerces
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix
Prix : 865 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété : 227 lots, libre d'habitation, gérée par un syndic professionnel
Charges courantes hors travaux : 7 020 euros / an
Taxe foncière : 2 812 euros
----------------------------------------------------------------------------------------
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
DPE : Classe D (230 KWh/m².an)
GES : Classe B (8 kg CO?/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 200 et 1 800 euros (année de référence 2021)
Diagnostic réalisé en : 2024
----------------------------------------------------------------------------------------
Contact :
Fabien DURAND
-------------------------------------------------------------------------------------- […] Découvrir le bien immobilier >>