Appartement Cannes - 62m²

Fiche Id-OCT172860 : Cannes Croix des gardes toit terrasse situé au sein d'une résidence prestigieuse extrêmement bien entretenue avec piscine - tennis - parc de 4 hectares - services de sécurité (intendant - vidéos surveillance).

Appartement d angle et toit terrasse de 120m2 accompagné d une autre terrasse de 57m2 Cet appartement rare se compose d'une pièce de vie salon/salle à manger situé sud/est avec vue mer - une cuisine séparée équipée - 2 chambres - une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC.

Chacune des pièces donnent sur une terrasse profonde d'angle avec vue dégagée parc et mer exposée est/sud et Ouest.

Accès au toit terrasse de 120m2 au 4 éme par un escalier de la terrasse à l'ouest.

Cave - garage complètent ce bien rare.

DPE : 327- E Emission de Gaz à effet de serre: 55 E Charges mensuelles 600 euros Le secteur de la croix des gardes est une zone résidentielle exclusive - à quelques mètres de la plage du midi - des commerces - des transports tout en étant au calme.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 327 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2200 Euros - Bien en copropriété comprenant 220 lots - Charges annuelles : 7200 Euros/an (soit 600 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Laurence BONTOUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Strasbourg - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3 Pièces Cave garage 62m2 - Terrasse 180m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT172860 - Date : 04/04/2025