595 000 €

Appartement Cassis - 4 chambres - 93m²

13260 - Cassis

93m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : PLEIN CAP, un très bel appartement T5 de 93m2, traversant et très lumineux, niché sur les hauteurs de Cassis avec une vue imprenable sur le Cap Canaille et la mer.

Situé au calme absolu dans une résidence tranquille et familiale composée de petits bâtiments implantés dans un parc joliment arboré, ce bien a été entièrement rénové.

Idéalement agencé, il offre des finitions soignées et contemporaines (double vitrage, climatisation réversible, parquet dans les chambres...).

Les pièces de vie s'organisent autour d'un agréable salon/séjour baigné de lumière et d'une cuisine fermée parfaitement équipée.

La terrasse, couverte, accessible depuis le salon et la cuisine, constitue un véritable écrin pour profiter de moments privilégiés face à cette vue magnifique.

Côté nuit, vous découvrirez quatre agréables chambres dont trois avec vue mer, qui se partagent une jolie salle de douche.

Une des chambres, située à l'écart des autres, est idéale pour recevoir ou aménager un bureau.

Une cave, des places de stationnement dans l'enceinte de la copropriété complètent les prestations de ce bien.

À proximité immédiate des commodités (commerces, crèche, écoles, bus devant la résidence), du port et des plages de Cassis, cette pépite avec vue est rare à la vente.

A découvrir sans tarder!Contact Laurence PINSARD : Attestation collaborateur : ADC131 1849RCP : 127120760/RD00072629W- Copropriété : 99lots- Procédure en cours :nc- Charges annuelles: 2976€(soit 248€/mois: Chauffage, Eau froide, entretien des communs et des espaces verts, budget petits travaux...)- Taxe foncière : 984€/an- Honoraires inclus de 4,20% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1680€ et 2340€/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Appartement à vendre - 13260 CASSIS - T5 de 93 m2 + Terrasse + Parking - Vue Cap Canaille et mer.