Appartement Castelnau-le-Lez - 3 chambres

Appartement T4 dernier étage de 96.38 m2 avec une terrasse de 89m2 : 609 000 euros

Sublime appartement sur le toit située au nord de la commune de Castelnau-le-lez ,le Domaine de Caylus est un écoquartier .Entourée d'un bois de chênes et de pins centenaires, bordée par un Domaine viticole, c' est dans cet environnement verdoyant que se niche la résidence TERRA LUCIA

Cet appartement en dernier étage se situe au sein d'une résidence de haut standing.

Il développe une surface habitable de 96.83m2 et est prolongé par une magnifique terrasse de 89 m2 offrant une vue panoramique , la terrasse en biseau permet de préserver l' intimité de chacun .

Il dispose de 3 chambres dont une suite parentale.

La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse.

Enfin, il est équipé de deux salles d'eau ainsi que deux WC.

Chaque pièce offre un accès direct à la terrasse extérieure, la zone nuit est séparée de la zone jour .

Ce bien d'exception est équipé de prestations haut de gamme : Climatisation dans la pièce a vivre , rangements d'intérieur, carrelage grand format, volets roulants électriques , store banne, deux places de parkings privatifs en sous-sol etc.

Résidence sécurisée avec ascenseur.

L'environnement est calme et verdoyant tout en disposant des commodités à proximité tel qu'un arrêt de tramway situé à seulement quelques mètres .

Bien soumis au régime de la Copropriété.

Nb de lots : 60.

Charges annuelles de copropriété : 226 euros par mois (chauffage, eau froide et chaude compris).

ACTUELLEMENT loué 1450 Euros

par mois ,le bail en cours arrive à échéance le 01 /08/2026, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif

Résidence calme et sécurisée

Performance énergétique C effet de gaz de serre C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470 et 710 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Montant moyen des charges annuelles :3400 euros

Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au ou par courriel à

Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 400731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix :609000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )

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Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Vente appartement Castelnau-le-Lez

Réf : 400731THD - Date : 24/04/2025