Appartement Châtillon - 4 chambres

Cet appartement contemporain, idéalement situé proche du tram, vous séduira dès le premier regard par ses espaces généreux et sa belle luminosité.

Implanté au coeur d'un quartier prisé, ce triplex bénéficie d'un agencement modulable, avec 4 chambres qui conviendront parfaitement aux familles nombreuses ou aux personnes nécessitant des espaces dédiés au télétravail.

La visite commence par une petite cour menant à une spacieuse entrée avec un grand placard.

Le double séjour, véritable coeur de l'appartement, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif au sein de la copropriété.

Ces espaces extérieurs sont parfaits pour vos moments de détente ou pour recevoir des invités.

La cuisine ouverte sur le séjour dispose ainsi d'un accès direct au jardin, promettant des moments culinaires conviviaux et chaleureux.

De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant et une salle de bains.

L'espace nuit, réparti sur deux étages, comprend au premier étage : une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing, et une autre chambre de belle taille.

Les deux chambres du second étage, plus petites que les deux premières, disposent néanmoins de terrasses privatives de respectivement de 8 m² et 15 m².

L'une de ces chambres dispose de sa salle d'eau privative.

Chaque matin, profitez ainsi de 2 salles de bain et 1 salle d'eau facilitant le quotidien familial, éliminant les tracas des préparations matinales.

Une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien.

Proche des commerces, de l'école élémentaire Les Sablons, de la crèche, du parc André Malraux (à 7 minutes de marche), et des équipements sportifs et culturels.

Une supérette est également présente pour faciliter vos achats du quotidien.

La station André Malraux du Tramway T6, à seulement 200 m, vous mène au métro (station Châtillon-Montrouge) et au centre commercial Vélizy 2.

DPE : B.

GES : B.

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 621 et 840 euros.

PRIX : 800 100 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).

Ce bien est soumis au statut de copropriété, comportant 37 lots d'habitation.

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT, agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 368607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 76 lots ().

Charges annuelles : 5700 euros.

Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 368607PGW - Date : 02/07/2024