Appartement Ciboure - 4 chambres

Appartement d'exception en rez-de-jardin à Ciboure – Croix Rouge Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et chaleureux au cœur du Pays Basque ? Cet appartement de 114,32 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence typique et intimiste, vous offre calme, confort, et proximité avec la mer et les commerces.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Un intérieur bien conçu pour votre confort : Grand séjour / salle à manger : Lumineux et spacieux, parfait pour des moments de convivialité.

Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour concocter de bons plats.

Accès direct à la terrasse et au jardin pour un vrai esprit dedans-dehors.

Coin nuit : 1 chambre côté rue : spacieuse et calme, idéale pour une suite parentale ou un bureau.

1 chambre d'enfant : Lumineuse, parfaite pour le jeu et la créativité.

2 chambres côté jardin : Offrant tranquillité et vue verdoyante.

2 salles d'eau modernes : Fonctionnelles, dont une avec WC intégré.

1 WC séparé : Plus pratique pour les invités.

Souillarde : Idéale pour le rangement ou le stockage.

Des extérieurs exclusifs et ensoleillés : Jardin privatif de 150 m² : Exposé sud-ouest pour un ensoleillement maximal.

Parfait pour des barbecues, un potager, ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.

Terrasse attenante : Espace détente pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été.

Abri de jardin : Un plus pour ranger vos outils, vélos ou accessoires.

Les atouts pratiques : Garage fermé pour 2 voitures : Sécurisé et spacieux, un vrai luxe en ville.

Petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, pour plus de tranquillité.

Résidence bien entretenue : Pas de travaux à prévoir.

Une situation idéale : À 15 minutes à pied des plages de Saint-Jean-de-Luz.

Proximité immédiate des commerces de Ciboure.

Calme absolu dans un quartier prisé et recherché.

Informations pratiques : Surface : 114,32 m² habitables.

Extérieurs : Jardin de 150 m² + terrasse exposée sud-ouest.

Copropriété : 8 lots avec charges raisonnables.

Honoraires : 4.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 85002111667.

Diagnostics et informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques.

Contactez-nous pour une visite ! Catherine Chasseriaud Agent commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle AXO - L'immobilier Actif Un bijou au cœur du Pays Basque, mêlant charme, fonctionnalité et emplacement exceptionnel.

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Plus d'informations sur (réf.

85002116029).

Honoraires : 4,70 % TTC inclus charge acquéreur (830 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 8.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €.

Pas de procédure en cours.

Vente appartement Ciboure

Réf : 85002116810 - Date : 26/02/2025