830 000 €

Appartement Ciboure - 4 chambres

64500 - Ciboure

125m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Appartement d'exception en rez-de-jardin à Ciboure Croix Rouge Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et chaleureux au cur du Pays Basque ? Cet appartement de 114,32 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence typique et intimiste, vous offre calme, confort, et proximité avec la mer et les commerces.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Un intérieur bien conçu pour votre confort : Grand séjour / salle à manger : Lumineux et spacieux, parfait pour des moments de convivialité.

Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour concocter de bons plats.

Accès direct à la terrasse et au jardin pour un vrai esprit dedans-dehors.

Coin nuit : 1 chambre côté rue : spacieuse et calme, idéale pour une suite parentale ou un bureau.

1 chambre d'enfant : Lumineuse, parfaite pour le jeu et la créativité.

2 chambres côté jardin : Offrant tranquillité et vue verdoyante.

2 salles d'eau modernes : Fonctionnelles, dont une avec WC intégré.

1 WC séparé : Plus pratique pour les invités.

Souillarde : Idéale pour le rangement ou le stockage.

Des extérieurs exclusifs et ensoleillés : Jardin privatif de 150 m² : Exposé sud-ouest pour un ensoleillement maximal.

Parfait pour des barbecues, un potager, ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.

Terrasse attenante : Espace détente pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été.

Abri de jardin : Un plus pour ranger vos outils, vélos ou accessoires.

Les atouts pratiques : Garage fermé pour 2 voitures : Sécurisé et spacieux, un vrai luxe en ville.

Petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, pour plus de tranquillité.

Résidence bien entretenue : Pas de travaux à prévoir.

Une situation idéale : À 15 minutes à pied des plages de Saint-Jean-de-Luz.

Proximité immédiate des commerces de Ciboure.

Calme absolu dans un quartier prisé et recherché.

Informations pratiques : Surface : 114,32 m² habitables.

Extérieurs : Jardin de 150 m² + terrasse exposée sud-ouest.

Copropriété : 8 lots avec charges raisonnables.

Honoraires : 4.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 85002111667.

Diagnostics et informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques.

Contactez-nous pour une visite ! Catherine Chasseriaud Agent commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle AXO - L'immobilier Actif Un bijou au cur du Pays Basque, mêlant charme, fonctionnalité et emplacement exceptionnel.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle.

Plus d'informations sur (réf.

85002116029).

Honoraires : 4,70 % TTC inclus charge acquéreur (830 000 hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 8.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 .

Pas de procédure en cours.

Vente appartement Ciboure

Réf : 85002116976 - Date : 06/03/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 830 000 €

Type de bien Appartement

Ville Ciboure (64500)

Pièces 6

Surface habitable 125 m²

Surface terrain 180 m²

Chambres 4

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 186 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1021 avis )

Isabelle une pépite dans le domaine de l'immobilier

Un grand merci à Isabelle pour son dévouement dans le parcours de la vente de ma maison, elle donne tout d'elle même pour vous satisfaire. Une professionnelle qui aime son métier, et vous le fait ressentir à chaque moment à ses côtés par ses qualités et ses valeurs humaines. Les yeux fermés pour des futures besoins me concernant.

Très bon service

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Réponse : Je vous remercie vivement pour votre gentil mot, et vous dit à très bientôt.

Très bonne qualité de service

Échange constructif et très professionnel, avec des bonnes idées pour mon installation

Réponse : Merci Amine, c'était un plaisir de vous accompagner dans cette acquisition ! Je vous souhaite tout le bonheur dans votre nouvelle installation 🙏

Vraiment très satisfaits

Un immense merci à Mme LEKE qui a été d'une aide précieuse pour la vente de notre bien. Tout au long du processus, nous avons bénéficié d'un investissement et d’une disponibilité sans faille, avec des explications précises et des réponses claires et patientes à toutes nos questions. Nous avons été guidés à chaque étape avec beaucoup de bienveillance et d'efficacité. Au-delà de ses compétences techniques, elle a fait preuve de grandes qualités humaines : à l’écoute, rassurante et toujours de bon conseil, gérant les situations, même les plus stressantes, avec calme et sérénité. Grâce à son travail et à son engagement, notre vente s’est déroulée dans les meilleures conditions. Bravo et merci.

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