Appartement Dinard - 2 chambres

DINARD (35800) - Appartement T3, 2 chambres.

Prix : 568.700 euros.

Honoraires : 3,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550.000 euros hors honoraires.

Au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur se trouve ce superbe appartement en excellent état de 71,6 m2 Carrez mais de 94 m2 au sol.

Face à la porte d'entrée un placard-penderie, puis s'offre à vous la cuisine aménagée et équipée, une large baie vitrée permettant l'accès à la terrasse baignée de soleil avec son orientation sud-ouest, une grande pièce de vie bénéficiant d'une cheminée avec insert.

Une grande chambre jouxte une pièce à usage de bureau ou dressing, la seconde chambre également spacieuse est à proximité de la salle-de-douches et du wc séparé.

Un grand box au sous-sol garantit le stationnement.

Quelques minutes suffisent pour accéder à la plage, au marché et à la médiathèque.

Ce bien est soumis au statut de copropriété (49 lots) avec des charges annuelles de 1.582 euros.

DPE : Classe D - GES : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022et 2023 : entre 1.030 euros et 1.460 euros.

Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 77700040, RNE Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 399237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.40 % honoraires TTC à lacharge de l'acquéreur.)

Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 1582 euros.

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente appartement Dinard

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 399237YDT - Date : 28/04/2025