Appartement Epagny Metz-Tessy - 3 chambres

Bienvenue dans cet appartement neuf de quatre pièces, en rez-de-jardin, situé à Épagny/Metz-Tessy, à deux pas des commodités et à seulement quinze minutes du lac d'Annecy.

Dès l'entrée, un dégagement avec placards vous mène à un spacieux séjour-cuisine de 29 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée.

Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse orientée sud-ouest et un vaste jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, la suite parentale, lumineuse et fonctionnelle, offre plus de 14 m² avec salle d'eau et dressing.

Deux autres chambres, également ouvertes sur le jardin, complètent cet espace.

Pour le confort : une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, chauffage au sol, parquet dans les chambres, et volets roulants motorisés.

Un appartement où chaque détail invite à la sérénité et à la convivialité, avec un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs.

Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.

Chauffage individuel au gaz, plancher chauffant, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC.

Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce..

Disponibilité au 1er trimestre 2025.

Dossier complet disponible sur demande.

Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations.

Photos non contractuelles.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien non soumis au DPE

Prix 569 500 euros charge vendeur

Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

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Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Copropriété de 69 lots ().

Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

Vente appartement Epagny Metz-Tessy

Réf : 389052FAS - Date : 19/12/2024