Appartement Fillière - 4 chambres - 123m²

M-OI Saint-Martin-Bellevue vous propose à la vente en exclusivité un appartement style maison mitoyenne de 2018 avec jardin, piscine et garage double.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5260-TCA.

Situation et contexte : À seulement 4 minutes de l'accès à l'autoroute vers Genève, cet appartement-maison aux prestations actuelles se trouve à 17 minutes de la frontière et à 15 minutes du lac d'Annecy.

Les commerces sont également à 1 km, dans un environnement champêtre et résidentiel.

Description intérieure : Établie sur trois niveaux sans voisinage au-dessus ou en dessous, il offre environ 123m² de surface habitable.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main et branchements pour lave-linge.

Coin nuit : À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Les combles aménagés abritent une seconde salle d'eau et un espace lumineux modulable en une suite, quatrième chambre ou bureau.

Avantages extérieurs : Les extérieurs incluent une terrasse sous pergola bioclimatique, un jardin avec pelouse, et une seconde terrasse en bois exotique autour de la piscine.

Prestations complémentaires : Un garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique, une place de stationnement couverte, et un parking invité complètent ce bien alliant les atouts d'une maison et d'un appartement.

-- -- À votre service : Théo CAUMETTE - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5260-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.46% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 8 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 5260-TCA - Appartement /Maison 5 pièces sur 3 niveaux - Jardin avec terrasse et piscine - Carport et Garage double -

Réf : 5260-TCA - Date : 26/04/2025