Appartement Fréjus - 3 chambres

En disponibilité immédiate, T4 de 110m² triple orientation Est-Sud-Ouest avec terrasses et un toit terrasse donnant une vue 360° sur l'Esterel et sur un horizon mer.

Garanties biennales et décennales.

A proximité directe de toutes les commodités, commerces, écoles, lycée (tout à pied) et à 8 minutes de l'autoroute A8 vers Nice ou Toulon/Aix.

Il se compose d'un vaste espace de vie avec séjour, cuisine ouverte et équipée, le tout pour 48m² avec terrasse.

Sa double orientation assure un maximum de luminosité.

Un escalier en puit de lumière amène au rooftop plein ciel de 130m² .

Coté nuit, une suite parentale avec sa propre terrasse, un dressing et une salle d'eau/wc privée, deux autres chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un wc suspendu indépendant.

Le roof top est pré-équipé afin de recevoir les aménagements pour installer un spa mais également une cuisine d'été.

Les sols sont en carrelage 90x90, la climatisation est en gainable avec possibilité de centralisation et de commande via application dédiée, idem pour l'ensemble des volets roulants qui bénéficient également d'une centralisation, etc.

Le bien est complété par un box près de 55m2 permettant de recevoir 4 voitures et deux 2 roues.

Service de conciergerie pour locations saisonnières possible (nous consulter).

729 240 euros (honoraires charges vendeurs, pris direct promoteur sans commission supplémentaire).

Frais d'acquisition par devant notaire réduits.

DPE non requis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 55 lots ().

Vente appartement Fréjus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3724480411JNAD - Date : 05/11/2024