Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T4 avec toit terrasse de 63m2, des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence récente (2024) .

Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collège, lycée, accès rapide A8.

----------------------------------------------------------------------------------------

Caractéristiques :

Surface habitable : 82 m²

Surface terrasse : 12 m²

Roof Top : 63m2

Exposition : Est

Vue : panoramique Esterel et mer, sans vis-à-vis

Localisation : Counillier-Valescure

Étage : 3ème étage et dernier, ascenseur

De construction récente (2024), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité, d'isolation thermique et phonique.

Garanties biennales et décennales.

----------------------------------------------------------------------------------------

Répartition des pièces :

-Séjour et cuisine ouverte

-Terrasse

-Deux chambres

-Une suite parentale avec Salle d'eau/WC privé

-Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire

-WC indépendant

-Roof Top (toit terrasse) pré-équipé pour cuisine et spa

----------------------------------------------------------------------------------------

Équipements et Installations :

-Climatisation en gainable (pilotable)

-Huisseries double vitrage

-Volets roulants électrique

-Fibre à l'adresse

- 4 Place de parking sous-sol (possibilité de les fermer en box)

----------------------------------------------------------------------------------------

Prix : 555 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur

----------------------------------------------------------------------------------------

Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande

----------------------------------------------------------------------------------------

Non soumis au DPE

----------------------------------------------------------------------------------------

Mentions Légales

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au ou par courriel à .

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.

Compte séquestre n° 3 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 374 489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.

Vente appartement Fréjus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3744892211JNAD - Date : 23/11/2024