Appartement Fréjus - 3 chambres

Appartement T4 de 94 m2 entièrement climatisé, avec terrasse et toit terrasse, vue panoramique Esterel et horizon sur mer.

Double stationnement en sous-sol.

Commodités, commerces, transport, écoles, collège, lycée, en tout à pied.

Accès rapide à l'autoroute A8, au centre-ville de Fréjus et de Saint-Raphaël.

Ce T4 est composé d'une entrée avec espace bureau, d'un espace séjour/cuisine ouverte de 34m2 prolongé d'une terrasse indépendante pour plus d'intimité.

Un escalier mène au toit terrasse de 63m2 (pré-équipé pour installation d'une cuisine d'été et/ou d'un spa).

L'accès est électrique par panneaux coulissants vitrés (puit de lumière).

Il offre également une suite parentale avec salle d'eau/WC privé, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Enfin, il bénéficie d'un double stationnement en sous-sol.

Résidence récente (fin 2024), cet appartement bénéficie donc des garanties biennales et décennales.

Les frais d'acquisition par devant notaire sont réduits (environ 2% au lieu de 8%).

3ème étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

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Équipements et Installations :

-Climatisation en gainable (pilotable)

-Huisseries double vitrage

-Voletsroulants électrique

-Fibre à l'adresse

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Prix : 619 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur

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Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande

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Non soumis au DPE

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Mentions Légales

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au ou par courriel à .

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès dela SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.

Compte séquestre n° 3 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 388 352- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots ().

Vente appartement Fréjus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 388352JNAD - Date : 11/12/2024