Appartement Fréjus - 3 chambres

Localisation dominante, un appartement rare par sa présentation et prestations de T4 de 110m2 entièrement climatisé, avec terrasses de 16m2 et toit terrasse de 92m2, vue panoramique Esterel et horizon sur mer.

Commodités, commerces, transport, écoles, collège, lycée, en tout à pied.

Accès rapide à l'autoroute A8, au centre-ville de Fréjus et de Saint-Raphaël.

Ce T4 est composé d'une entrée, d'un espace séjour/cuisine ouverte de 48m2 prolongé d'une terrasse indépendante pour plus d'intimité.

Un escalier mène au toit terrasse de 92m2 (pré-équipé pour installation d'une cuisine d'été et/ou d'un spa).

L'accès est électrique par panneaux coulissants vitrés (puit de lumière).

Il offre également une suite parentale avec salle d'eau/WC privé, dressing et terrasse, deux chambres avec grand placard, une salle de bain et un WC indépendant.

Résidencerécente (fin 2024), cet appartement bénéficie donc des garanties biennales et décennales.

Les frais d'acquisition par devant notaire sont réduits (environ 2% au lieu de 8%).

3ème étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement ainsi que les parties communes sont conformesaux normes en matière d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

----------------------------------------------------------------------------------------

Équipements et Installations :

-Climatisation en gainable (pilotable)

-Huisseries double vitrage-Volets roulants électriques

-Fibre à l'adresse

-Deux stationnements sous-sol (possibilité d'acquisition de deux autres stationnements pour 20 000 euros afin de réaliser un grand garage de plus de 50m2)

----------------------------------------------------------------------------------------

Prix : 689 940 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur

----------------------------------------------------------------------------------------

Non soumis au DPE

Garantie biennale, garantie décennale

----------------------------------------------------------------------------------------

Mentions Légales

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 372 448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 55 lots ().

Vente appartement Fréjus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 37244824JNAD - Date : 25/04/2025