Appartement Guilherand-Granges - 3 chambres - 123m²

Je vous invite à découvrir chez IKAMI ce magnifique appartement de 123 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence prisée de Guilherand-Granges.

Ce bien exceptionnel offre une vue panoramique sur les 3 Becs et Crussol, grâce à sa superbe terrasse de plus de 48 m², exposée plein sud.

Vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse de 39 m², s'ouvrant sur une cuisine américaine élégante, ainsi qu'un cellier !

Egalement, un espace nuit parfaitement agencé : Trois belles chambres orientées à l'ouest, dont une suite parentale (14 m²) avec salle d'eau privative.

Les deux autres chambres (12 m²) bénéficient d'une salle d'eau partagée, avec un WC séparé.

Ce foyer bénéficie d'un chauffage collectif au sol par pompe à chaleur, vous assurant une douce chaleur l'hiver et un agréable rafraîchissement en été.

L'eau chaude est produite par des panneaux solaires, pour un bien-être durable et écoresponsable.

Un double garage de 28 m².

Charges mensuelles d'environ 180 € comprenant l'eau chaude/froide, le chauffage, entretien de la copropriété.

Cette opportunité rare combine confort moderne, prestations écologiques, et un cadre de vie idéal.

Une visite s'impose, laissez-vous séduire ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T5 dernier étage avec vue panoramique - Guilherand-Granges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 23958_24519 - Date : 04/12/2024