Appartement Hyères - 3 chambres

Votre appartement neuf, coeur centre-ville proche de toutes les commodités à pied.

Livraison immédiate.

Caractéristiques :

Tout le confort du neuf - optimisation des surface

Garanties du neuf

Grand appartement traversant de 4 pièces

Surface habitable : 94,3m2

Grande terrasse de 33,55 m², exposée SUD

Place de parking double en sous-sol sécurisée

Idéalement situé : secteur résidentiel calme a 2 pas du centre

1er étage avec ascenseur

Cette résidence bénéficie d'une excellente situation au centre-ville de Hyères.

Vous apprécierez avoir tout à portée : le marché, les restaurants et les petits commerces de proximité.

Des écoles à moins de 100m, la vieille ville à 4 min à pied, ainsi que le théâtre Denis à 550m.

Pharmacies, poste, médiathèque, cinéma et infrastructuressportives réunis dans un rayon de 600m pour vous permettre d'avoir tous les nécessités sans même avoir besoin de votre voiture.

Enfin, la résidence est très bien desservie en termes de transports (lignes de bus, route et autoroute à moins de 5 min).

La résidence est entièrement fermée et sécurisée et dispose d'un écrin végétal en son coeur, agrémentée de massifs de fleurs, de plantes méditerranéennes, de pins parasol et de vergers d'arbres fruitiers.

- Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles

- Bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.

- Logement économe en énergie

- Chauffage centralisé électrique

Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 1260 euros.

Procédures diligentées contre lesyndicat de copropriété : NON.

582 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous laresponsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 385804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 118 lots ().

Charges annuelles : 1260euros.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Vente appartement Hyères

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 385804.07LND - Date : 22/01/2025