673 000 €

Appartement La Baule-Escoublac - 2 chambres

44500 - La Baule-Escoublac

65m² 3 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

La Baule Escoublac, 44500, Appartement face mer .

2 chambres , une cuisine aménagée et équipée , une pièce de vie avec balcon avec une vue dégagée sur l'océan, une salle d'eau ,

Ravalement de la façade effectué en 2023,

Cet appartement unique est situé au coeur d'un environnement privilégié, à proximité de la plage, des commodités, des restaurants, et des activités nautiques que vous offre la Baie de la Baule.

Ce bien est soumis au règlement de copropriété , 1 lot à la vente , 10 lots d'habitations.

charges annuelles 2250 euros .

DPE : Classe D, GES :D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 et 1140 euros .

Budget 673 000 Euros , honoraires à la charge de l'acquéreur,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.54% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 2250 euros.

Vente appartement La Baule-Escoublac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : B372360CNI - Date : 30/08/2024

LES ATOUTS

Ascenseur

Balcon

CARACTÉRISTIQUES

Prix 673 000 €

Type de bien Appartement

Ville La Baule-Escoublac (44500)

Pièces 3

Surface habitable 65 m²

Chambres 2

Salles d'eau 1

Exposition sud

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 162 kWh/m² .an

GES D 34 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

Réponses très rapide

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