La Baule, en exclusivité, Vue imprenable sur la baie de La Baule - Appartement d'exception en front de mer.

Découvrez ce spacieux appartement traversant d'environ 110 m² situé en première ligne, offrant une vue panoramique sur la baie de La Baule.

Avec une orientation sud-ouest, ce bien estbaigné de lumière tout au long de la journée, sa grande terrasse vous permettra de profiter de couchers de soleil.

L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la mer, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de deux chambres et de deux salles de bains.

Vous apprécierez la flexibilité de ce bien, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre ou de diviser l'appartement en deux unités distinctes.

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux caves et d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Venez découvrir ce bien rare et laissez-vous séduire par l'élégance et le confort d'une vie face à l'océan ! la copropriété est bien entretenue , 5 minutes à pieds de l'avenue Lajarrige.

DPE C/C .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1678 euros et 2270 euros par an.

C

Budget 1243200 euros dont 43200 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur .

Ce bien est soumis au statut de copropriété, charges 2100 euros par an .

3 lots à la vente .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :384762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 81 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.

Vente appartement La Baule-Escoublac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : A383762CNI - Date : 30/10/2024