738 000 €

Appartement La Baule-Escoublac - 2 chambres

44500 - La Baule-Escoublac

73m² 4 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

La Baule 44500, Vous rêvez de vivre dans un lieu d'exception avec une vue sur la magnifique baie de la Baule .

2 chambres , une cuisine aménagée et équipée , une pièce de vie avec balcon avec une vue dégagée sur l'océan , une salle d'eau.

.

Ravalement de la façade effectué en 2023, il est possible d'acquérir un garage .

Cet appartement unique est situé au coeur d'un environnement privilégié, à proximité de la plage, des commodités, des restaurants, et des activités nautiques .

Ce bien est soumis au règlement de copropriété , 1 lots à la vente, 10 lots d'habitations.

charges annuelles 1284 euros .

DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1590 euros .

Budget 766600 Euros , honoraires à la charge de l'acquéreur,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capitalde 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandatréf : 364337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 2250 euros.

Vente appartement La Baule-Escoublac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 397262CNI - Date : 08/03/2025


LES ATOUTS

Parking
Ascenseur
Balcon
Interphone

CARACTÉRISTIQUES

Prix 738 000 €
Type de bien Appartement
Ville La Baule-Escoublac (44500)
Pièces 4
Surface habitable 73 m²
Chambres 2
Salles d'eau 2
Exposition sud
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 222 kWh/m² .an
GES D 47 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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