799 000 €

Appartement La Ciotat - 2 chambres

13600 - La Ciotat

93m² 3 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose à la vente.

Magnifique haut de villa de 93,50 m2, vue sur les Trois Secs et la mer, LIVRE "CLÉ EN MAIN - PLUS QU'A POSER SES VALISES", entièrement refait à neuf et rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, niché au fond d'une impasse, sans nuisance.

Il se compose comme suit :

- Cuisine ultra moderne/séjour (baies coulissantes alu) : 48,20 m2 avec son poêle à bois

- Terrasse avec vue sur les rochers

- Salle d'eau (douche à l'italienne) : 6,40 m2

- Wc suspendu et son lave main (Indépendant) : 1,4 m2

- Chambre avec dressing : 12,80 m2

- Chambre avec dressing : 16,20 m2

- Buanderie avec placards : 8,60 m2

- Dégagement

Les plus :

- Climatisation réversible

- Volets roulants automatiques solaires

- Moustiquaires intégrées

- Jacuzzi 3 places

- Portail électrique

- Parking privatif (2 véhicules) à l'intérieur avec Carport

- Dépendances (cave et atelier)

Situation :

- Proche de toutes les commodités,

- A 1 km du port.

-A 950 m de La Calanque De Figuerolles

- A 1,5 km de la Calanque du Mugel

- A 6 km de l'autoroute A50

A savoir sur la Copropriété :

2 lots - Pas de procédure et bénévole.

7999 000 euros honoraires à charge vendeur

Date de réalisation dudiagnostic énergétique : 17/06/2022

DPE : C (174) - GES = A (5)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1110 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente appartement La Ciotat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 372722NJUG - Date : 09/07/2024


LES ATOUTS

Jacuzzi
Terrasse
Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 799 000 €
Type de bien Appartement
Ville La Ciotat (13600)
Pièces 3
Surface habitable 93 m²
Chambres 2
Salles d'eau 1
Exposition sud-ouest
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 174 kWh/m² .an
GES A 5 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise. Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse : Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !

très bon travail à l'écoute

vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances

Très bonne expérience

un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes. Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.
Réponse : Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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