Appartement La Ciotat - 2 chambres

Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose à la vente.

Magnifique haut de villa de 93,50 m2, vue sur les Trois Secs et la mer, LIVRE "CLÉ EN MAIN - PLUS QU'A POSER SES VALISES", entièrement refait à neuf et rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, niché au fond d'une impasse, sans nuisance.

Il se compose comme suit :

- Cuisine ultra moderne/séjour (baies coulissantes alu) : 48,20 m2 avec son poêle à bois

- Terrasse avec vue sur les rochers

- Salle d'eau (douche à l'italienne) : 6,40 m2

- Wc suspendu et son lave main (Indépendant) : 1,4 m2

- Chambre avec dressing : 12,80 m2

- Chambre avec dressing : 16,20 m2

- Buanderie avec placards : 8,60 m2

- Dégagement

Les plus :

- Climatisation réversible

- Volets roulants automatiques solaires

- Moustiquaires intégrées

- Jacuzzi 3 places

- Portail électrique

- Parking privatif (2 véhicules) à l'intérieur avec Carport

- Dépendances (cave et atelier)

Situation :

- Proche de toutes les commodités,

- A 1 km du port.

- A 950 m de La Calanque De Figuerolles

- A 1,5 km de la Calanque du Mugel

- A 6 km de l'autoroute A50

A savoir sur la Copropriété :

2 lots - Pas de procédure et bénévole.

829 000 euros charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022

DPE : C (174) - GES = A (5)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1110 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 372722NJUG - Date : 09/07/2024