Appartement La Ciotat - 3 chambres

Vue mer et idéalement situé : Découvrez ce beau T4 moderne avec tous les avantages et le confort du neuf en étage élevé.

Au sein d'une résidence intimiste de standing, seulement 27 logements, située au coeur de la Ciotat et à proximité directe des commodités à pied.

Cette résidence est un parfait mélange alliant le contemporain et le style provençal, elle s'implante parfaitement à son environnement urbain.

Bien entendu elle est sécurisée et dispose d'un ascenseur.

Ce T4 de 82 m2 est au 3e étage et vous offre une vue sur la mer.

Sa belle terrasse de 15,10 m2 pouvant facilement être aménagé avec table ou salon de jardin afin de profiter un maximum du climat méditerranéen et de la vue de la grande bleue.

A 15 minutes à pied du Vieux-Port, et à moins de 10 minutes des plus belles plages.

Pour aller travailler ou vous déplacer plus loin: vous n'êtes qu'à 5 minutes en voitures des accès d'autoroute A50.

Le Parc national des Calanques, le Vieux-Port de la Ciotat, les plages à perte de vue..

autant d'atouts

Caractéristiques de l'appartement :

- Prestations à la carte - choix des matériaux

- Rafraichissement d'air économe en énergie pour un confort optimal

- Sécurité : résidence sécurisée avec vidéosurveillance

- Commodités : tout à pied, local à vélo et stationnement privatif en sous-sol

-2 parkings sécurisés en sous-sol sont inclus dans le prix.

Ne manquez pas cette opportunité unique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus, possibilité de T2 et de T3 aussi.

Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votrerésidence principale.

Frais de notaire réduits.

Logement économe en énergie

Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation

thermique et phonique renforcée,

Charges courantes « prévisionnelles » de 1070 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

368 330 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392866- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 27 lots ().

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Vente appartement La Ciotat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 392866LND - Date : 31/01/2025