Appartement La Ciotat - 2 chambres

Appartement La Ciotat 3 pièces 82.27 m2 - 495000 euros

Découvrez ce magnifique appartement T3, alliant confort moderne et cadre de vie idéal.

Situé dans un environnement verdoyant, calme et sécurisé, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 82,27 m² dont une grande terasse de plus de 25 m²

Construction neuve : aux dernières normes avec économies d'énergie à la clef .

Appartement traversant, avec une grande pièce de vie de plus de 43 m² coté sud donnant sur la terrasse.

2 places de parking privatives et sécurisées sont inclues dans le prix.

Situé à proximité immédiate de la voie douce, idéal pour les balades à vélo et se rendre aux plages ou au centre ville en moins de 10 minutes.

Environnement verdoyant, propice à la détente.

Résidence sécurisée offrant confort et tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de standing à La Ciotat.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1 700 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat decopropriété : NON.

495 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1750 euros.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente appartement La Ciotat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 397270LND - Date : 05/03/2025