Appartement La Grande-Motte - 2 chambres

Séverine BOURDAROT vous propose à Carnon plage dans une belle résidence au dernier étage avec ascenseur un superbe T3 traversant de 65m² avec vue à 180° sur la mer et une vue dégagée sur le port.

En plus d'avoir des prestations de qualité comme une piscine et des terrains de tennis l'immeuble dispose d'un emplacement idéal grâce à l'accès plage en quelques pas et la proximité des commerces.

L'appartement est totalement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.

La visite débute par une entrée avec de nombreux rangements.

Une cuisine moderne et bien équipée ouverte sur un double séjour baignant de lumière grâce à ses deux baies vitrées donnant sur un grand balcon et une vue mer exceptionnelle.

La visite se poursuit par deux chambres avec terrasse et une vue panoramique sur le port, une salle d'eau et un WC séparé.

L'appartement est entièrement climatisé.

Un garage double en sous-sol possédant une prise pour recharger les voitures électriques.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots 224 dont 143 lots d'habitation.

Budget : 490000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : Classe C GES: Classe B - Montant moyen estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de

l'année 2021 : entre 620 euros et 900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf:378575- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 224 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Vente appartement Carnon-plage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 378575RDS - Date : 13/09/2024