Appartement La Guérinière - 2 chambres

Niché au coeur de l'Île de Noirmoutier, cet appartement de 62 m², situé à La Guérinière, bénéficie d'une vue mer imprenable.

Avec sa terrasse panoramique, son garage fermé et son local à vélo, il offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de sérénité.

Un bien rare sur le marché, conjuguant confort et élégance.

L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace.

L'entrée en étoile s'ouvre sur la pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures qui donnent sur une vaste terrasse où l'horizon marin s'invite au quotidien.

La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et esthétique, tandis que les deux chambres offrent un cocon intime propice à la détente.

La salle d'eau contemporaine apporte une touche de raffinement supplémentaire.

L'espace extérieur constitue un véritable prolongement du lieu de vie.

La terrasse, idéalement exposée et abritée des vents dominants, permet de profiter pleinement du paysage maritime et des douces soirées noirmoutrines.

Un garage fermé assure un stationnement en toute sécurité, complété par un espace de stockage idéal pour ranger vélos et équipements de loisirs.

Le quartier résidentiel, prisé pour son calme et sa proximité avec les commerces et services essentiels, garantit un confort de vie optimal.

Ce bien unique s'adresse aux acquéreurs en quête d'un pied-à-terre d'exception ou d'un investissement pérenne sur l'Île de Noirmoutier.

Doté de prestations de qualité et d'un environnement privilégié, il constitue une opportunité rare sur le marché immobilier.

Idéalement situé, face à l'océan et à 100 m du coeur de ville.

Soumis au statut de la copropriété

71 lots, dont 26 d'habitations

Pas de procédure en cours

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 580Euro et 830Euro par an

Contact (EI) : Cécile DUBOQUET

Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Vente appartement La Guérinière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NO4209_57878598 - Date : 18/03/2025