Appartement La Londe-les-Maures - 2 chambres

LA LONDE LES MAURES Quartier Proche Plages

Idéal investisseurs par le déficit foncier, résidence principale ou secondaire.

Appartement de type 3 en duplex au 1er et 2 ème étage avec terrasse de 7,23 m² et 2 places de parking privatives situé dans Le Château Horace Vernet surla commune de La Londe Les Maures, autrefois appelé Le Château des Bormettes.

Le Château va faire l'objet d'une restauration minutieuse.

Un soin particulier sera apporté au traitement et à la mise en valeur des éléments anciens.

Le projet consiste en la restauration complète du Château etl'aménagement de 12 logements aux caractéristiques uniques dans un environnement privilégié chargé d'histoire.

La restauration du Château offre la possibilité de profiter du dispositif Déficit Foncier pour acquérir un bien d'exception, avec un ratio travaux très élevé, notamment sur ce lot 55% soit 312 109 euros.

Le parc fera l'objet d'un aménagement paysager se mêlant à son environnement.

Décliné du studio au 4 pièces.

Les 12 appartements dévoilent des surfaces agréables et spacieuses à vivre allant de 23.24m² à 101,83 m².

Des intérieurs de qualités, charmants et d'une élégance rare.

Les logements seront répartis sur les 3 niveaux du Château.

Deux d'entre eux, au RDC, sont adaptés PMR.

Le projet dispose de 24 places de stationnements, dont 14 situées à l'extérieur de la parcelle, en bordure du parc qui entoure le Château.

Cela afin de préserver au maximum l'environnement naturel et arboré pour les futurs occupants des appartements.

Encore 11 lots disponibles.

Ce lot dispose d'une terrasse et 2 places de parking privatives.

Son prix est de 572 616 euros.

Loyer potentiel estimé 1100 euros.

Livraison du programme prévue 4éme T.2026

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au ou par courriel à

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros,44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395713 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots ().

Vente appartement La Londe-les-Maures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 395713AVG - Date : 20/02/2025