Appartement La Londe-les-Maures - 3 chambres

Opportunité unique d'acquérir un beau T4 tout confort en dernier étage dans une résidence de standing idéalement située, à 2 pas du centre et des commerces, dans un secteur résidentiel paisible.

La Londe est une ville réputée pour son cadre de vie exceptionnel et bénéficie d'une très belle station balnéaire au coeur du vignoble varois avec son port de plaisance et ses magnifiques plages de sable fin.

L'appartement neuf esr doté des dernières normes d'isolation thermique et phonique.

Bénéficie de toutes les garanties, dont la décennale.

Son intérieur est encore modulable selon vos critères; Il comprend une belle pièces à vivre et une cuisine directement reliée à une grande terrasse de plus de 30 m², son coin nuit est composé de 3 chambres ayant chacune son accès terrasse, une belle SDB avec double vasque et baignoire ou douche au choix, des rangements, et un WC séparé.

Cette appartement dispose de 2 emplacements de parking privatifs et sécurisé en sous-sol, inclus dans le prix.

Vous êtes immédiatement à pied au coeur du village provençal de La Londe, des commerces de proximité et de 2 supermarchés pour l'ensemble de vos courses.

La gare et l'aéroport de Hyères sont à moins de 10 Km.

Débutez vos ballades à pied ou à vélo par la promenade des Annamites directement accessible qui vous amènera vers la mer à l'ombre des pins parasol en moins de 10 minutes.

Reconnue pour ces vignobles, La Londe vouspropose un bord de mer exceptionnel avec son port de plaisance de Miramar, et la très belle plage de l'Argentière, directement accessible.

Un peu plus loin (en vélo) vous découvrirez les sites remarquables comme la plage du Pellegrin dans le domaine de Léoube, la Magnifique plage de l'Estagnol et le Fort Brégançon.

Tous ces sites vous offrent la vue sur les Îles de Porquerolles que vous pourrez découvrir directement par les navettes maritimes du port Miramar.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1700 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

509 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETESPRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 404688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 53 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Vente appartement La Londe-les-Maures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 404688LND - Date : 26/04/2025