Appartement La Rochelle - 3 chambres - 133m²

17000 - LA ROCHELLE - Appartement d'exception au coeur

de La Rochelle.

Découvrez ce bien rare de 133 m² environ situé rue

Saint-Yon, au coeur du centre-ville historique de La Rochelle.

Niché dans une rue calme et piétonne, à deux pas du Quai Valin et

du Vieux Marché, cet appartement offre un cadre de vie unique

mêlant charme, confort et modernité.

Un appartement lumineux et

rénové avec soin.

Situé au dernier étage d'un immeuble de

caractère, cet appartement spacieux bénéficie d'une rénovation

complète : parties communes, toiture et isolation ont été

revisitées avec goût et souci du détail.

- Espace de vie : Profitez

d'un vaste salon d'environ 60 m² au parquet huilé, baigné de

lumière naturelle, complété par une salle à manger et une cuisine

moderne équipée avec une élégante baie atelier, idéale pour

recevoir.

- Espace nuit : - Une chambre parentale d'environ16 m²

avec placard intégré et accès direct à une terrasse-patio sans

vis-à-vis.

- Une deuxième chambre lumineuse d'environ 18 m² avec

fenêtre et Velux à volet roulant automatique.

- Un

bureau/bibliothèque d'environ14 m², pouvant servir de chambre

supplémentaire.

- Un salon intime ouvrant sur une terrasse-patio

privée de 19 m² environ, parfaite pour vos moments de détente en

toute tranquillité.

- Parties extérieures : La terrasse-patio de

19m² environ, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix,

rare en plein centre-ville.

Emplacement fermé pour mettre vos

vélos.

- Commodités et environnement : À proximité immédiate de

commerces, boulangeries, pharmacies, épiceries fines et du Vieux

Marché.

- Établissements scolaires accessibles à pied.

- Transports

: Mode de vie 'tout-à-pied' facilité par la proximité du parking

Verdun (location possible via la mairie) et d'un box fermé sécurisé

rue Cacaud (location également disponible).

- Caractéristiques

supplémentaires : - DPE : Classe C.

- Cave voûtée partagée pour du

rangement supplémentaire.

- Accès à une cours fermée pour le

stockage des vélos.

Ne manquez pas cette opportunité unique de

vivre dans un cadre exceptionnel, alliant calme, modernité et

charme historique au coeur de La Rochelle.

Pour plus d'informations

ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui

!

T5 dernier étage avec terrasse La Rochelle Centre-ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 5431_57420157 - Date : 03/12/2024