A deux pas du marché central de La Rochelle, dans une rue calme, je vous présente cet appartement de 124 m2, au 1er étage d'un immeuble en pierre calcaire du XIXème.
Il se compose d'une entrée formant un couloir, bordé de nombreux placard, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un salon-salle à manger offrant un ensemble de 52 m2, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche.C'est un appartement qui présente tout le charme de l'ancien, avec de très beaux volumes, une très grande hauteur de plafond (3,40m), des moulures élégantes, un parquet en bois massif.
Les cheminées en marbre et les miroirs aux cadres dorés ajoutent une touche de raffinement au décor.Un espace extérieur, patio partagé et un local privé en rez-de-chaussée complètent l'ensemble.L'immeuble ne possède pas d'ascenseur et comprend une petite copropriété de 6 lots dont un magasin (sans nuisances) en rez-de-chaussée.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.Classe énergie: D - Classe Climat: CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 2 300 3 170 EUR Ce bien vous est présenté par Cécile Duval, votre conseiller indépendant Dr House Immo,.
Appartement centre historique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 84567DHI1822 - Date : 10/02/2025
LES ATOUTS
Ascenseur
Cave
CARACTÉRISTIQUES
Prix
672 100 €
Type de bien
Appartement
Ville
La Rochelle (17000)
Pièces
4
Surface
124 m²
Surface habitable
123,93 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine séparée
Detail du prix
Prix
672 100 €
Soit 650 000 € hors frais d'agence
Honoraires
22 100 €
Soit 3.4 % à la charge de l'acquéreur
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
D
232 kWh/m² .an
GES
C
28 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
232
kWh/m² .an
Émissions
28*
kgCO2/m² .an
D
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28*
kgCO2/m² .an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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