Appartement Le Bouscat - 4 chambres - 102m²

EMPLACEMENT PRIVILEGIE/ELAGANCE/COMMODITES/GARANTIE DECENNALET5/101 M2- BALCON/50M2- PARKINGSLE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE- AU PIED DU TRAM Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.SITUATIONAppartement en R+2 (possibilité autre appartement en R+3), avec balcon de 50 m2 sans vis à vis direct, à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposé Sud /Ouest, Vue sur les espaces vertsTram et commerces sur la façade opposée.AGENCEMENTEntrée, séjour/cuisine, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WCCOMMODITES -Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.-A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie..-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km -Proche accès rocade et boulevard PRESTATIONS-Parquet+ carrelage type Porcelanosa, peinture lisse blanc- Salles d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes-visiophone, Pass vigik-Parkings en sous sol-Espaces verts-AscenseurA SAVOIR:-Copropriété de 32 logements-Pas de procédure-Normes actuelles-DPE en attente réactualisation-1ère main-Garantie décennale -PTZ-OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSA VISITER SANS TARDER!Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter.

Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

T5 ULTRA MODERNE AVEC BALCON ET PARKINGS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : T5A202DHI1849 - Date : 14/03/2025