Appartement Le Bouscat - 4 chambres - 102m²

EMPLACEMENT PRIVILEGIE ET ELEGANCE- AU PIED DU TRAM T5:101 M2- BALCON:50M2- PARKINGS- NOUVELLE RESIDENCE (2024)LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE-Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.SITUATIONAppartement au 2ème étage (possibilité autre appartement au 3ème), avec balcon de 50 m2 accessible par toutes les pièces de vie , à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposition Sud -Ouest.Vue sur les espaces verts.Tram et commerces sur la façade opposée.AGENCEMENTEntrée, séjour/cuisine, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WCCOMMODITES -Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.-A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie..-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km -Proche accès rocade et boulevard PRESTATIONS:-Parquet+ carrelage type Porcelenosa, peinture lisse blanc- Salle d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes-visiophone, Pass vigik-Parking en sous sol-Espaces verts-AscenseurA SAVOIR:-Disponible de suite , clés en main-Copropriété de 32 logements-Pas de procédure-Conforme aux normes actuelles-LABEL RT2012-DPE à réactualiser-Sous garantie -Le prix inclut les honoraires à charge vendeur.

-OFFRE EXCEPTIONNELLE sur les frais de mutation .A VISITER SANS TARDER!Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter.

Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

T5 MODERNE AVEC GRAND BALCON ET PARKINGS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : T5A202A302DHI1849 - Date : 05/04/2025