Appartement Le Bouscat - 4 chambres

DÉCOUVREZ ce superbe duplex haut de gamme, pensé comme une véritable maison, niché dans l'un des quartiers prisés du Bouscat à deux pas des commerce et du tram (arrêt Calypso)

D'une élégance rare ce bien vous offre au RDC une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir se prolongeant directement sur la terrasse ensoleillée.

Au premier étage une suite parentale avec salle d'eau privative, trois belles chambres une salle de bain et deux salles d'eau pour un confort absolu.

Vous serez séduit d'un jardin privatif exposition sud un véritable havre de paix .

Un garage pour deux voitures, un cellier complète ce bien.

Un bien rare, à l'élégance raffinée, ou chaque détails a été pensé pour offrir un confort optimal, prestations exceptionnelles parquet bois massif, chauffage au sol etrafraichissant parquets et climatisation (séjour/Salon et les chambres), carrelage de premier choix .

9 lots de copropriétés

1560 euros Charges annuelles

1 295000 euros euros HAI

DPE : A GES :A consommation entre 1270 euros et 1780 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 401379 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

dont 3,60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

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Contactez Patricia Bourdenx agissant sous le statut d' agent commercial Rsac : 832896658 auprès de Proprietes-privees.com Rcs : 487624777 au ou p.bourdenx@propri (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 1560 euros.

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Vente appartement Le Bouscat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 401379PBD - Date : 05/04/2025