L'équipe d'Immo'Cap et Vincent vous propose à la vente cette superbe opportunité au cœur de la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde.

Nous vous présentons un magnifique appartement de 171 m² utile ( 122.59 m² carrez ), avec 4 pièces de grand volume, dont 3 chambres spacieuses qui promettent confort et tranquillité.Ce logement neuf sera un nid douillet qui vous garde au cœur de l'effervescence de la ville tout en vous offrant l'abri du monde extérieur.

Sa surface est intelligemment divisée entre un espace jour et un espace nuit pour mieux organiser votre quotidien.

La pièce de vie principale, baignée de lumière offre un espace de vie accueillant avec un accès direct à votre propre terrasse, un havre de paix privé et extérieur idéal pour les déjeuners en plein air ou les soirées étoilées.Ce que nous avons aimé : La qualité des prestations haut de gamme, l'état du bien ( neuf ), la climatisation gainable, un garage sécurisé, deux celliers très pratique et fonctionnel, la superbe terrasse, l'environnement et le vue, les deux parties bien distinctes ( avec la suite parentale avec sa salle d'eau et le coin enfant avec sa salle de bains), le secteur prisé sur le Cap d'Agde, la proximité des commodités, du Centre Port et du Village Nat.

Pour couronner le tout, l'emplacement est idéal.

Situé au Cap d'Agde, vous bénéficiez d'un accès privilégié aux splendides plages de la Grande Conque et des Falaises, aux multiples commerces, restaurants et aux diverses activités proposées par cette ville animée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 430€ au 01/01/2021 (abonnement compris)Impôt foncier : Non communiqué pour le momentCharges de copropriété : 1524 euros par anCe bien, au prix de 649 000 €, allie luxe et élégance, confort et sérénité dans une parfaite harmonie.Honoraires à la charge vendeurContactez moi : Vincent Immo'cap : - Votre conseiller indépendant Dr House ImmoAgent commercial enregistré au registre du commerce de BéziersAgence Immo'CapRond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agde - Le Cap d'Agde - Les Falaises - Magnifique Appartement de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 74403DHI914 - Date : 22/06/2024