Appartement Le Lavandou - 3 chambres

A Vendre : Appartement T4 en Rez-de-Jardin avec Jardin, Terrasse et 2 Parkings - Résidence de standing calme et sécurisée avec piscine.

Découvrez ce bel appartement T4 de 83 m² aux dernières normes énergétiques, situé en rez-de-jardin d'une petite résidence calme, intimiste etsécurisée.

Profitez d'une qualité de vie confortable - d'une belle terrasse et d'un jardin privatif.

A 5 minutes des plages !

Caractéristiques de l'appartement :

- Surface Habitable : 83 m²

- Séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif et une terrasse

- Surface extérieure : Jardin de 65 m2 et terrasse de 14 m2

- 3 Chambres de 17-12 et 10 m2

- Salle de bains moderne avec des équipements de qualité

- Vendu avec 2 places de parking

Atouts supplémentaires :

- Résidence intimiste de quelques logements, offrant calme et sécurité

-Piscine privée pour les résidents

- Au dernières normes énergétiques, garantissant une excellente performance énergétique et des économies d'énergie

Localisation : La résidence se situe dans un quartier paisible, à proximité des commodités, et à 5 minutes : du Port de plaisance, des plages, de l'école élémentaire Saint-Clair.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Logement économe en énergie

Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation

thermique et phonique renforcée.

Charges courantes « prévisionnelles » de 2490 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

666 900 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

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Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

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Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Vente appartement Le Lavandou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 386115.02LND - Date : 22/01/2025