Appartement Le Perreux-sur-Marne - 8 chambres

Sophie GONZALES vous propose cette spacieuse et radieuse maison de 262 m2 en surface totale habitable.

8 chambres, 720 m2 de terrain.

Proche du RER A (15 min à pied) et accès au bus (10 min à pied).

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec mezzanine, d'une cuisineéquipée et fonctionnelle, d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain ainsi que d'un bureau et salon.

A l'étage, trois chambres, dont une dans les combles aménagés, vous attendent.

Attenant à la maison, à gauche un studio et à droite un duplex.

En rez-de-jardin une superbecave à vin de 20 m² vient compléter ce bien.

Cette maison possède une grande terrasse ainsi qu'un jardin similaire à un parc dû à son immense espace arboré.

Cette demeure est située dans une zone pavillonnaire paisible, sa luminosité et son éclat vous charmeront sans aucun doute.

Unréel coup de coeur à ne pas rater.

Aucun travaux à prévoir.

PRIX DE VENTE : 2.460.000 euros (dont 60.000 euros de commission d'agence soit 2.50% du prix de vente).

DPE : Classe D indice 218 et GES : D indice 46.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 3300 euros et 4500 euros (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Je vous invite à me contacter sans tarder au pour organiser une visite ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a étérédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 392623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie GONZALES (EI)Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.

(2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Vente appartement Le Perreux-sur-Marne

Réf : 392623SOPG - Date : 29/01/2025