Appartement Lège-Cap-Ferret - 2 chambres

PIRAILLAN adorable appartement en excellent état, entièrement de plain-pied.

Une entrée sur une 1ère terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie avec jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse dans un cadre naturel intimiste, couverte par store banne.

Cetappartement de 36.46 m² Carrez bénéficie d'une dépendance en bois déclarée en habitation au sein de la copropriété, (non comptabilisée dans la Loi Carrez) qui accueille actuellement deux grands lits.

Vous en aurez la jouissance exclusive ainsi que du jardin de 110 m² .

Le cabanon bois joliment aménagé est un vrai "+" qui permet de jouir réellement de 46 m².

Au calme, à l'abri des regards, cet appartement au charme indéniable pourra répondre à vos attentes si vous cherchez une résidence secondaire à quelques pas du Bassin, des commerces du Canon, permettant de jouir d'une belle terrasse abritée, de profiter des grillades au fonds du jardin, et pouvant accueillir jusqu'à 3 grands couchages ! Autant dire que cet appartement est exceptionnel !

La copropriété compte 7 lots d'habitation.

Aucune procédure en cours.

DPE en cours de réalisation

Prix 508.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 490.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ou par mail

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607

Mandat réf 370842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire .

RCS NANTES 487 624 77

(3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Vente appartement Lège-Cap-Ferret

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 370842PDVDPDV - Date : 19/09/2024