À vendre : Magnifique propriété sur un terrain arboré de 2 474 m², offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc.Cette ancienne ferme rénovée allie charme authentique et confort moderne.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante, une salle à manger avec poêle à granulés, un vaste séjour avec cheminée insert, une grande salle TV, une cuisine indépendante avec accès au jardin et cellier, une grande chambre, une salle de bains et un WC indépendant.À l’étage, la chambre master dispose d’une salle de bains privative et d’un dressing.
Deux autres chambres avec salle de bains et une salle d’eau douche complètent cet étage, ainsi qu’un coin buanderie.Le sous-sol abrite une cave voûtée.Le jardin est agrémenté d’une grange partiellement aménagée en bureau avec espaces de rangement, ainsi que d’un mazot ancien.
Une annexe comprenant un grand garage pouvant accueillir trois voitures, un ski room et un cellier offre également la possibilité de créer un chalet au-dessus du garage, grâce à une constructibilité résiduelle.La propriété est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’un poêle à granulés et d’un insert.
L’eau chaude est fournie par trois ballons.
La toiture a été récemment refaite en tavaillons, ajoutant au charme de cette demeure exceptionnelle.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec une vue époustouflante sur les montagnes.
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Ferme Les Houches
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 84871268 - Date : 30/05/2024
LES ATOUTS
Garage
Cave
CARACTÉRISTIQUES
Prix
3 350 000 €
Type de bien
Appartement
Ville
Les Houches (74310)
Pièces
8
Surface habitable
277 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Type de cuisine
Cuisine non equipée
Stationnement
Garage
Detail du prix
Prix
3 350 000 €
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
D
217 kWh/m² .an
GES
B
7 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
217
kWh/m² .an
Émissions
7*
kgCO2/m² .an
D
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m² .an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021.
Demander plus d’informations à MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE CHAMONIX.
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