***EN EXCLUSIVITE ***

Laissez-vous séduire par ce merveilleux Loft moderne à proximité d'Euratechnologie.

Sans aucun travaux, ce Loft tout confort en retrait avec accès sécurisé serait parfait pour une famille ou personnes en quête de sérénité et d'espace !

Le quartier offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et ses zones de loisirs.

Descriptif et caractéristiques techniques :

=> Au Rez-de-Chaussée

- Une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées.

- Un suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative,

- WC indépendants à l'entrée.

- Poêle à bois très performant

=> A l' Etage

- 2 chambres avec mezzanines

- 1 Mezzanine pouvant servir de 4 ème chambre/ coin détente ou bureau.

- Une salle de bains

- Une buanderie

Un plancher chauffant pour un confort optimal

***Notre coup de coeur ***

-la jolie terrasse extérieure

- Les grandes baies vitrées et l'abondance de lumière naturelle

- La disposition idéale pour accueillir la famille et les amis tout en préservant un coin détente.

DPE :

Consommation énergétique : D (184kwh/m2 ) -

Emission de Gaz à effet de Serre : C (28 Kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490 euros et 2080 euros

=> PRIX DE VENTE :

518 000 euros Honoraires 3,60% TTC inclus charge acquéreur

soit 500 000 hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356192 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente appartement Lille

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Réf : 356192CDVE - Date : 02/07/2024