690 000 €

Appartement Lyon 2e - 2 chambres - 165m²

69002 - Lyon 2e

165.7m² 5 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Au 3ème étage d'un immeuble du 19ème siècle, cet appartement doublement exposé sud et est vous accueille avec une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie en angle bénéficiant d’une vue dégagée sur la sortie sud de la ville.Le hall d'entrée, incluant un vestiaire avec point d’eau, se poursuit en un couloir menant à deux grandes chambres plein sud, une salle de bain, une grande salle à manger sur cour, des toilettes avec lave-mains et une cuisine.Les pièces ont toutes de belles surfaces, elles sont agrémentées de cheminées décoratives et l’on trouve aussi des corniches et des parquets (aujourd’hui protégées par des moquettes), caractéristiques appréciables d’un bâti ancien.

L’agencement est facilement modifiable pour déplacer la cuisine dans la pièce de vie actuelle, créer une chambre supplémentaire et/ou une suite parentale avec sa propre salle d’eau.L’appartement est vendu avec un emplacement de cave et un grand grenier.Copropriété bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur et local à vélo.

Cet appartement saura révéler tout son charme après une rénovation qui valorisera les éléments de l’ancien encore présents : une opportunité de s’offrir un bien de caractère situé en hyper centre avec toutes les commodités pour une vie de famille et une vie professionnelle active.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 €Honoraires à la charge du vendeurBien vendu soumis au statut de la copropriété42 lots dont 18 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 2 088 €Pas de procédure en coursClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 euros et 4 030 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.