895 000 €

Appartement Lyon 3e - 145m²

69003 - Lyon 3e

145m² 6 pièces Gge

DESCRIPTIF

Fiche Id-OCT169320 : Exclusivité Montchat : Attique d'exception avec vue panoramique ! Maison sur le toit de 144 m² Carrez (168 m² au sol) - sublimée par 107 m² de terrasses offrant une vue imprenable sur Fourvière.

Des espaces extérieurs bénéficiant de quatre expositions - pour en profiter tout au long de l'année.

Le premier niveau dispose d'une lumineuse pièce de vie de 60 m² exposée Est-Sud-Ouest - 3 chambres - dont une suite parentale avec SDE - WC et salle d'eau/buanderie supplémentaire.

À l'étage - une suite privative avec espace nuit - coin salon - baignoire et sanitaires.

PAC réversible gainable (climatisation) - cave - garage double et possibilité d'acquérir un garage supplémentaire.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 895000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2000 Euros - Bien en copropriété comprenant 26 lots et 26 copropriétaires - Charges annuelles : 3050 Euros/an (soit 254 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

6 Pièces ATTIQUE 145m2 - Terrasse 107m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : Fid-OCT169320 - Date : 10/12/2024


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 895 000 €
Type de bien Appartement
Ville Lyon 3e (69003)
Pièces 6
Surface 145 m²
Surface habitable 145 m²
Surface terrain 145 m²
Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 145 kWh/m² .an
GES C 27 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


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IMMO DIFFUSION

27 PLACE AGUESSEAU

34000 MONTPELLIER

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