533 000 €

Appartement Lyon 3e - 103m²

69003 - Lyon 3e

103m² 4 pièces Pkg

DESCRIPTIF

Fiche Id-OCT174068 : Emménagez immédiatement.

Dans une résidence sécurisée située proche de Lyon 3 - des rues commerçantes du cours du Dr Long et à deux minutes à pied de la station du tramway Balzac qui vous conduit en 6 minutes à la gare Part Dieu.

De conception BBC - dans une élégante résidence - certifié NF Habitat - RT 2012 - elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique.

DPE:B - chauffage individuel au gaz.

Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires.

Beau duplex de 103m2 de qualité au 4ème et 5ème étage sans vis à vis - avec deux terrasses de 30m2 - est composé d'un séjour de 50m2 - calme et lumineux - ouvrant sur deux terrasses orienté au Sud et l'autre orienté à l'Est - trois chambres calmes dont l'une parentale de 14m2 avec salle d'eau privative - et un espace bureau - deux wc - nombreux placards.Un double parking au sous-sol en sus à 46 500 complète ce bien de qualité.

Les frais de transactions sont à la charge du vendeur.

Vous bénéficiez des frais de notaires réduits.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 533000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)