Appartement Lyon 3e - 4 chambres

Rhône, LYON 3°, Secteur Part Dieu Ouest, Guy BOCCARD vous propose à la vente cet élégant appartement de standing, véritable cocon de bien-être, mêlant volumes généreux, lumière naturelle et prestations de standing.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, on se sent instantanément chez soi.

La cuisine, sobre et élégante, invite aux moments de partage, entre simplicité et convivialité.

Côté nuit, quatre chambres offrent calme et intimité.

Beaucoup de rangement dans l'appartement.

Desextérieurs agréables grâce aux deux balcons qui prolongent le charme de l'intérieur, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur.

Une vie de quartier douce et pratique, à quelques pas des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et de la gare Part-Dieu, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle.

Cave incluse et possibilité d'acheter le garage en sous-sol pour 15 000 euros en sus du prix de l'appartement qui est à découvrir sans tarder.

DPE C - GES A - Prix de vente 590 000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2030 euros indexées au 01.01.2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 116 lots ().

Charges annuelles : 2256 euros.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente appartement Lyon 3e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 403694GBOC - Date : 24/04/2025