1 030 000 €

Appartement Lyon 3e - 4 chambres - 200m²

69003 - Lyon 3e

200m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Lyon 3ème/6ème, entre le quai du Rhône et Les Halles Paul Bocuse, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement familial de 200 m² se trouve dans un bel immeuble datant du XIXème siècle.Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie de deux portes palières permettant une division possible du bien en deux lots distincts.L'appartement se compose d'une très belle entrée spacieuse desservant l'ensemble des six pièces.

En face :deux vastes salons de réception de 35 m² et 36 m².

À droite, trois chambres : 28 m² avec balcon, 17 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau.

À gauche, une cuisine, une chambre sur cour de 14,7 m² avec sa grande salle de bain attenante équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie.

L'appartement dispose également de deux toilettes indépendants.L'authenticité de l'ancien a été soigneusement préservée, avec de beaux éléments comme une hauteur sous plafond généreuse, des parquets Point de Hongrie, des stylobates et moulures, quatre majestueuses cheminées en marbre, boiseries, corniches, rosaces, jalousies et lambrequins, volets intérieur en bois.La grande cour intérieure de l'immeuble, classée, ajoute à la beauté du bien et offre un bel écrin végétal.En annexe, un double grenier et une double cave complètent ce bien d'exception.2 garages fermés en sous-sol d'une copropriété de standing de 1990 sont à proximité (3 mn à pied) et à acquérir pour 45 000 euros chacun, soit 90 000 euros.Prix de vente : 1 030 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% pour un prix net vendeur de 980 950€ Bien vendu soumis au statut de la copropriété23 lots dont 16 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1 464 € Pas de procédure en cours Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 930 € par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :