Appartement Lyon 7e - 95m²

Fiche Id-OCT172686 : Dans un bel immeuble de conception RT 2012 - DPE:B chauffage urbain Biomasse - engendrant de réelles économies d'énergie - il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique.

Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires.

Métro Jean-Jaurès - Tram T1 et T6 à 5 minutes à pied.

L'appartement T4 au 4ème - est confortable et lumineux - le séjour de 41m2 orienté à l'Ouest sans vis à vis donne sur un balcon de 12m2; Trois chambres calmes dont l'une avec une salle d'eau privative - salle de bain - wc séparée et buanderie .

Les frais de transactions sont à la charge du vendeur.

Les frais de notaire sont réduits.

C'est un appartement T4 de grand confort au 4 ème étage - avec le métro B Jean Jaurès - proche de EM LYON et ENS.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 Pièces Coeur d'Ilôt 95m2 - Balcon 12m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT172686 - Date : 06/03/2025