750 000 €

Appartement Marseille 12e - 3 chambres - 130m²

13012 - Marseille 12e

130m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Llinares immobilier vous propose : THE TOP, un magnifique appartement T4 de 130m², niché au dernier étage d’un petit immeuble récent.

Vous aurez la sensation de vivre dans une villa en hauteur, implantée dans une résidence intimiste, à l’écart des nuisances tout en étant proche du village des Trois Lucs et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité, les volumes et la vue dégagée, grâce aux nombreuses ouvertures et à une exposition sud-est.

La pièce de vie, spacieuse et confortable avec ses 60m², accueille une cuisine américaine ouverte sur l’espace salon et la salle à manger, orientés vers de larges fenêtres qui vous invitent naturellement à profiter d’un extérieur ensoleillé à toute heure, sans aucun vis-à-vis.

Une buanderie fonctionnelle complète cet espace.

Le coin nuit propose deux chambres avec accès à la terrasse, une salle d’eau, un bureau, ainsi qu’une chaleureuse suite parentale, elle aussi ouverte sur l'extérieur.

Un wc séparé complète ce niveau.

Aux finitions irréprochables, ce bien offre des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité, de la cuisine aux placards de rangement sur mesure présents dans chaque pièce.

Pour votre confort visuel et thermique, il est équipé d’un système de climatisation gainable.

Trois garages en sous-sol sont proposés en supplément.Contact Patrick Scotto Tél : Attestation collaborateur N°: ADC 1310 20 9RC professionnel : 7953190/FA11F- Copropriété : 53 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3936€ (328€/mois : Eau froide, espaces verts et entretien des parties communes).- Taxe foncière : 2128 €/an- Honoraires inclus de 3,86% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 583€ et 789€ par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T4 130m2 - Terrasse 75m2 - 13012 LES 3 LUCS