Appartement Marseille 1er - 2 chambres

Vue imprenable, Adresse iconique

Au coeur du Vieux-Port, dans l'un des emblématiques immeubles POUILLON, découvrez ce superbe appartement d'angle, en étage élevé, avec vue sur le Vieux-Port, la place de la Mairie et l'Hôtel Dieu Intercontinental.

Baigné de lumière grâce à son exposition d'angle, ce spacieux T3/4 de plus de 100 m² séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse.

Son vaste séjour de 40 m², sa cuisine séparée et équipée, ses deux chambres (dont une avec un dressing de 9 m²) et sa possibilité de troisième chambre en font un espace idéalpour vivre ou investir.

Matériaux nobles, parquet en chevrons, isolation haut de gamme, climatisation, double vitrage et volets électriques : chaque détail a été pensé pour un confort absolu.

Une cave complète ce bien.

Laissez-vous séduire par la magie du Vieux-Port, entre raffinement architectural et art de vivre à la marseillaise.

Nombreux rangements dans tout l'appartement.

Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle à condensation

Prix de vente : 665 000 euros Honoraire charge vendeur

Charges de copropriété : 1512 euros annuel soit 126 par mois, Taxe foncière : 1847 euros

DPE : C GES : D

Contactez Pascale CASALI, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pourG.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : -393105

Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 1512 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente appartement Marseille 1er

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 393105PCS - Date : 01/02/2025