541 000 €

Appartement Marseille 6e - 3 chambres - 141m²

13006 - Marseille 6e

141m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Llinares immobilier vous propose : LE RAFFINÉ, un appartement T5 de 145m2 situé dans le quartier prisé de Notre-Dame du Mont, à proximité de la préfecture.

De style Haussmannien, il vous séduira par son cachet, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Il se compose d'une entrée donnant accès à un salon avec cheminée, un séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée.

Il offre trois belles chambres (10m², 17m² et 22m²), une salle d'eau avec wc, un second wc indépendant et une buanderie.

La climatisation dans les chambres et le salon et le chauffage collectif au gaz, garantissent un confort optimal toute l'année.

Les belles tomettes apportent un charme incontestable à l'ensemble.

Des travaux récents ont été réalisés dans l'immeuble, notamment la rénovation de la façade et de la toiture.

Une cave complète ce bien.

Possibilité de location de parking.

Le quartier offre une vie locale dynamique avec commerces, marché artisanal, transports en commun (métro, tram, bus), et des écoles de qualité à proximité, idéal pour les familles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous...Contact Sébastien NANTI : Attestation collaborateur : ADC131 0331RCP: 129.772.894- Copropriété : 15 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 2100€ (175€/mois : Chauffage, ascenseur, entretien parties communes)- Honoraires inclus de 4,90% à la charge du vendeur- Taxe foncière : 2456€/an- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 1650€ et 2270€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T5 de 145m2 + Cave - Notre-Dame du Mont 13006