995 000 €

Appartement Marseille 6e - 3 chambres - 245m²

13006 - Marseille 6e

245m² 7 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous propose : L'INATTENDU, un sublime appartement T7 en triplex de 250m², situé en plein cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille.

Installé dans un immeuble bourgeois du 19ᵉ siècle, ce bien d’exception conjugue l’élégance de l’ancien et le charme du contemporain.

Le hall d’entrée distribue un salon doté d’un parquet en marqueterie et d’un plafond ornementé, véritables témoins d’un patrimoine préservé.

À l’opposé, un espace de vie réunissant une salle à manger et une cuisine moderne, intègre harmonieusement moulures et cheminée, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine.

L’ensemble, s’ouvre sur une terrasse à ciel ouvert, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, deux salles d’eau modernes et un wc indépendant, répondant aux exigences du quotidien.

Sous le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce polyvalente de plus de 100m² pouvant accueillir des réceptions ou servir selon vos besoins ; avec une pièce de vie/ cuisine, un espace nuit confortable, une salle d’eau, un wc et une buanderie.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, ce bien rare combine modernité, élégance et atypisme.

Une adresse d’exception à découvrir sans tarder!Contact Joffrey Mesureau Attestation collaborateur : ADC131 1558RCP : 79141601- Copropriété : 3 lots- Procédure en cours : Non- Charges Annuelles : 2580€ (215€/mois : Eau, ascenseur, entretien des communs et espaces extérieurs)- Taxe foncière : 3955€/an- Honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: 1700 € et 2390 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 Triplex T7 de 250² + Terrasse 28m²- 13006 Marseille