Appartement Marseille 7e - 3 chambres - 157m²

Llinares Immobilier vous présente : L'ELIXIR DU 7EME, un appartement T4/5 de 157m2 d'exception situé en plein cœur du 7ème, dans le secteur prisé d'Endoume proche des commerces, des bars branchés et des transports.

Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine de 66m2aménagé avec de beaux matériaux alliant confort et luminosité.

L'une de ses principales caractéristiques est sa grande terrasse de 61m², qui entoure l'appartement et bénéficie d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest).

Vous profiterez ainsi profiter d'une vue dégagée sue Notre-Dame de la Garde et de lumière naturelle tout au long de la journée.

Ce bien climatisé, dispose de trois chambres avec rangement dont une suite master de 38m2.

S’ajoutent une buanderie, un dressing, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Un double box fermé, avec possibilité d’installation d’une borne de recharge, est disponible en supplément dans la résidence.

Coeur de coeur assuré!Contact Jenna Amsellem : Attestation collaborateur : ADC131 1486RCP : 7953190/S17475856- Copropriété : ...lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 5400€ (450€/mois : eau chaude/froide, chauffage, concierge, entretien des communs, ascenseur...)- Taxe Foncière : 3525€/an- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1190€ et 1680€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement A vendre 13007 - T4/5 de 157m2 + Terrasse 61m2 - Endoume 13007

L' ELIXIR DU 7EME - Appartement T4/5 de 157m2 + Te

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85421131 - Date : 19/04/2025