Appartement Marseille 8e - 3 chambres - 91m²

Llinares immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : L'EXQUIS du 8ème, un appartement d'exception T4 de 91m2 en dernier étage avec d'un toit terrasse de 114m2 situé dans une résidence sécurisée et privilégiée de Marseille.

Ce bien d'exception refait à neuf par un architecte se compose d'un vaste séjour offrant une luminosité exceptionnelle et une tranquillité absolue avec accès direct à la terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer.

Dans la continuité vous y trouverez une cuisine US toute équipée, parfait pour cuisiner dans les meilleurs conditions.

Vous disposerez de trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain.

Une deuxième salle de bain est également disponible pour les autres occupants de l'appartement.

L'atout majeur est sans aucun doute son toit terrasse de 114m2 avec sa vue imprenable sur la mer, idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage.

De plus, cette résidence dispose de nombreuses prestations : Sécurité 24h/24h, piscines, tennis, restaurants, salon de beauté, salon de coiffure, supérette, presse, ainsi que de nombreux espaces verts...

avec un accès facile aux commodités et aux plages environnantes.

Ce T4 est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, moderne et avec une vue à couper le souffle.

A visiter rapidement!Contact Jenna Amsellem : Attestation collaborateur : ADC131 1486RCP : 7953190/S17475856- Copropriété : ..

lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 6000 € (500€/mois: eau chaude/froide.

chauffage/clim sécurité 24h/24h-7J/7J.

tennis.

piscine.

restaurants.

entretien des communs.

ascenseur...

)- Taxe foncière : 2200€/an- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1050€ et 1470€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T4 de 91m2 + 114m2 Terrasse - 13008

THE TERRASSE- Appartement T4 Dernier étage de 91 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85537639 - Date : 19/04/2025