Fiche Id-OCT164169 : RARE ! Bel appartement T4 de 96 m2 au coeur du quartier Port Marianne avec une vue incroyable sur le bassin Jacques Coeur.

Tout est à porté de main : écoles - commerces de proximité - restaurants - parcs pour enfants - infrastructures sportives - bus et tramway.

Un cadre de vie unique en milieu urbain.

Cet appartement - situé au 6ème étage sur 7 - est composé d'un vaste salon de 30 m2 baigné de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées.

Une terrasse de 20 m2 vient prolonger cet espace - offrant une magnifique vue sur le bassin.

La cuisine fonctionnelle est séparée et donne sur une loggia de 8 m2.

Côté nuit - 3 belles chambres avec dressing - une salle d'eau et wc - une grande salle de bain et un 2 ème wc séparé.

Garage fermé vendu avec l'appartement - possibilité d'y stationner deux véhicules en enfilade.

Les + : Climatisation - double vitrage - faible consommation énergétique - vue bassin et proximité immédiate commerces et transports.

Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 550000 Euros) - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1120 Euros - Bien en copropriété comprenant 63 lots - Charges annuelles : 1060 Euros/an (soit 88 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Eug?nie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT164169 - Date : 09/07/2024