Appartement Montpellier - 96m²

Fiche Id-OCT164169 : RARE ! Bel appartement T4 de 96 m2

au coeur du quartier Port Marianne avec une vue incroyable sur le

bassin Jacques Coeur.

Tout est à porté de main : écoles - commerces

de proximité - restaurants - parcs pour enfants - infrastructures

sportives - bus et tramway.

Un cadre de vie unique en milieu

urbain.

Cet appartement - situé au 6ème étage sur 7 - est composé

d'un vaste salon de 30 m2 baigné de lumière avec ses 2 grandes

baies vitrées.

Une terrasse de 20 m2 vient prolonger cet espace -

offrant une magnifique vue sur le bassin.

La cuisine fonctionnelle

est séparée et donne sur une loggia de 8 m2.

Côté nuit - 3 belles

chambres avec dressing - une salle d'eau et wc - une grande salle

de bain et un 2 ème wc séparé.

Garage fermé vendu avec

l'appartement - possibilité d'y stationner deux véhicules en

enfilade.

Les + : Climatisation - double vitrage - faible

consommation énergétique - vue bassin et proximité immédiate

commerces et transports.

Un véritable coup de cœur à visiter sans

tarder.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros

(Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un

prix hors honoraires de 550000 Euros) - Classe Energie B : 90

kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et

1120 Euros - Bien en copropriété comprenant 63 lots - Charges

annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie

par Mme Eug?nie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau

Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations,

contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou

prix d'une communication locale)

4 Pièces 96m2 - PORT MARIANNE / BASSIN JA - Terrasse 20m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT164169 - Date : 09/07/2024